相続登記（不動産の名義変更）の手続き

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相続登記（不動産の名義変更）の手続き | 仙台相続の窓口

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重大な問題が隠れていたり、紛争に発展する可能性が
あります。

相続登記（不動産の名義変更）の手続きの流れ

大まかに、以下の手順で行います。

（１）遺産分割協議の終了

（２）登記に必要な書類の収集

（３）登記申請書の作成

（４）法務局への登記の申請

相続登記の手続きの流れ

１．相続登記に必要な書類の収集

相続登記に必要な書類は、どのように遺産分割の協議が行われたかによって、用意する書類が異なってきます。

　　１）法定相続人が一人の場合または法定相続分で相続をする場合

　　　・被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本

　　　・法定相続人の戸籍謄本

　　　・法定相続人の住民票

　　　・相続する不動産の固定資産税評価証明書

　　２）遺産分割協議で決めた割合で相続をする場合

　　　・被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本

　　　・法定相続人の戸籍謄本

　　　・法定相続人の住民票

　　　・相続する不動産の固定資産税評価証明書

　　　・法定相続人の印鑑証明書

　　　・遺産分割協議書

２．申請書の作成

相続登記の申請書を作成する場合の詳細は、状況によって複雑に変化します。司法書士に依頼する方が、正確かつ速やかに実行できることでしょう。

詳しいご相談は、無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

３．相続登記の申請

相続登記の申請書に集めた書類をまとめ、相続する不動産を管轄とする法務局に登記申請をします。提出した書類に不備がなければ１週間程で登記が完了し、不動産の名義が変更されたことになります。

４．相続登記の費用について

相続登記を申請する際には税金（登録免許税）の納付が必要になります。その際必要になる税金（登録免許税）は固定資産税評価証明に記載されている不動産の価格に１０００分の４を乗じた価格となります。

例　３０００万円の土地を相続する場合、１２万円

【相続登記をしなかったケース】

死亡した人が地方に土地を保有していた場合に、遺族の方（相続人）が発見することが出来なかったため、名義変更をおこなわなかったケース

このまま放置しておくと、相続する権利を保有する相続人が時間ともにどんどん増えていき、遺産分割に異を唱える相続人が出てきます。

また、分割方法で合意していたものの新しい相続人も相続分を主張してきたりして、一向に遺産分割が進まないことになってしまいます。
ですから、相続人が少ないできる限り早い時点で相続登記を行うことが重要です。

【お客様の声（仙台市在住）】

お客様の声１５

①当事務所を何でお知りになり、なぜ当事務所をご選択いただきましたでしょうか。

A.　ホームページを見て知り、以前、無料相続を受けた事があり、その時の印象が良く、場所も便利だったので今回お願いしようと思いました。

②当事務所の接客やサービスについて感じたことをご記入ください。

A.　とても親切で丁寧な対応して頂き、感謝しています。家族への気遣い、ありがとうございます。
この事務所の皆様にお願いして、本当に良かったと思ってます。ありがとうございました。

仙台で相続登記のご相談をお考えの方へ

仙台駅を最寄駅とする仙台相続の窓口では、仙台市をはじめとして宮城県内のお客様から相続登記に関する多くの相談を受けております。

相続、遺言、生前贈与、相続登記の相談実績多数。

また、相続に関する講演実績も多数ございます。
相続の対応には自信があります。

お気軽にご相談ください！

相続無料相談会

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※相続無料相談会につきましては、当日の飛び込みの方も歓迎いたします。ただ、平日、専門スタッフが外出している場合がございますので、来られる前でも結構ですので、お電話いただくと確実です。

※事前のご予約を頂ける場合は、優先させていただきますので、相談会参加をご希望の場合は、電話かメールにて、ご連絡ください。

ご予約、お問い合わせは…

仙台相続の窓口　ＴＥＬ：0120-31-9959　メールでのお問い合わせはこちら

相続登記サポート費用

サポート内容	相続登記プラン
戸籍収集（相続人調査）	○
相続関係説明図・法定相続情報一覧図の作成	○
評価証明書・名寄せ取得（不動産調査）	○
遺産分割協議書作成	○
相続登記	○
預貯金・証券の名義変更	×
パック特別料金	143,000円～

※　戸籍収集は４名までとなります。以降１名につき4,400円頂戴致します。
※　遺産分割協議書に「不動産以外の内容を記載する場合」「代償分割・換価分割など特別な条項を記載する場合」には別途費用が発生します。
※　相続登記料金は、「不動産の個数（筆数）が５件以上の場合」「複数の相続が発生している場合」「不動産の管轄が異なる場合」「申請件数が２件以上の場合」には、追加料金をいただきます。
※　不動産の評価額により料金に変更が生じます。
※　預貯金口座や証券の名義変更が必要な場合には、「相続手続き一式プラン」または「相続手続きまるごとサポートプラン」にてお申し込みください。
※　上記報酬とは別に実費が発生します。
　①登録免許税（固定資産評価額の0.4％）、②証明書取得実費、③郵送代・通信費など